武地万科万维天地(硚口区-汉口核心) 即将开盘 推出B3号楼约14万

文化频道 2019-12-03123未知admin

  武地万科万维天地位于硚口区解放大道与汉西交汇处,项目整体计容建筑面积约36万方,共包含6个地块,其中A、B为住宅和商业、C地块为规划住宅和学校用地(住宅被团购)、D地块为公园和商业、E、F地块为文体用地。

  该项目是由万科地产和武汉地产联合开发,并全程由万科地产主导。说到万科应该是无人不知无人不晓,万科地产2001年进入武汉,19年来深耕精研,如今已经在武汉开发项目46个,规模超过1800万方,与武汉展。项目布局武汉三镇,在汉口更是打造了多个标杆项目。

  可直到2018年1月,万科才正式在硚口迈开第一步。2018年1月底,万科以总价约47.43亿,楼面价约13345元/平拿下硚口区P(2017)192号地块,正式进驻硚口,即如今的武地万科万维天地项目。

  据介绍,该项目万科将以全新升级的开发——高阶城市来打造,不同于以往传统的综合体开发,该项目将致力于促进区域乃至城市建设开发。这一点在项目的规划上也有所体现。如响应太平洋总部规划打造的高端写字楼、促进区域商业升级的TOD商业规划等等。最终呈现效果我们拭目以待。

  武地万科万维天地位于硚口区解放大道与汉西交汇处(地铁1号线太平洋站西侧),位于汉口二环内,距离二环线公里,距离CBD双子塔直线公里左右,大区位上属于汉口核心板块。此外项目位于规划的汉江主轴上,万科爱地也是区域内规划的太平洋总部板块。

  武汉因江而起,如今长江主轴已经成了武汉面向世界的名片,与长江处于同一站位、共同发展的汉江也进入了发展轨道。汉江主轴的概念顺势而起,且迎来了一系列规划利好。

  根据规划,汉江主轴将着力建设汉正街武汉中央服务区、宝丰&关特色商务带、汉江湾古田生态新城三大功能区。武地万科万维天地处于汉江主轴的核心板块,区域内将规划打造集“文化、旅游、商务、生态”于一体的“汉江十景”,该项目就位于规划的汉江之眼附近。

  项目所处区域属于硚口核心的太平洋板块,根据规划,该区域后期将被打造成汉口太平洋总部城,将重点引进国企总部、保险总部、商会总部等多类金融服务企业,建设特色总部集聚区。目前已进驻省石油、湖北省交通厅、凌云集团、地铁集团公司、葛洲坝等企业总部,为区域的产业发展提档升级,万科爱地未来也将成为硚口的商务新名片。

  该项目A约240米高的5A甲级写字楼,就是其中重要组成部分,未来区域城市界面和发展会越来越好。

  该项目整体位于解放大道与汉西交汇处,因为地块较为分散,本文微观区位主要针对即将开盘的B地块来分析:

  B地块优势是现阶段可以观江视野较好,尤其是东南向,均为低楼层公共设施地块,对观江视野不会有很大影响。

  区位点评:该区域绝对地理不错,汉口二环内,另外区域内有一些规划利好,再加上如今越来越多的大开发商拿地进入,后期有一定的发展潜力,该项目可观汉江是较为独特的优势。

  根据规划,项目D地块为规划的商业和公园用地,目前约1万方的蛋壳公园已经建好且对外,公园内部包括了儿童活动、复合运动等五大休闲板块。万科爱地公园还做了坡地设计,最高达到6米的景观瞭望台,可以看到汉江等。

  该公园目前已经成了周边居民休闲娱乐的场所,更重要的是,这是该项目自带的配套,后期从项目出来就是公园,非常宜居便利。

  从项目来看,项目部分地块是一线临汉江,最远的距离汉江也就不到300米,步行过去非常便利。紧邻汉江除了可以看到汉江江景之外,一方面可以项目的南向视野,另外后期汉江边会有规划的江滩公园等。

  除此之外,项目北边一之隔还有已经建好的市政公园,从项目出发,北边有公园,小区门口有公园,步行300米可达江边及江滩公园,居住非常值得期待。

  自驾方面,项目周边有解放大道、沿河大道、汉西等主干道,门口就是主干道解放大道,这是武汉非常重要的主干道之一,东西向贯穿汉口。项目周边有二环线和汉江大道两条快速,向西约1公里可以上二环线公里可上月湖桥、汉江大道。

  地铁方面:项目门口就是轨道交通1号线太平洋站,根据规划后期可与12号线(规划中)实现站外换乘,向前一站到关站可以换乘地铁3号线号线等线的换乘。

  根据规划,太平洋站后期可与项目D地块无缝对接,与项目的商业一起形成如今流行的地铁TOD模式,参考硚口越秀星汇云锦。阿松实探发现,太平洋站与项目连接的出口已经建好,不过暂时尚未。即将开盘的B地块距离太平洋站约300米,步行过去也很便利。

  公交方面:项目西侧约500米左右处有解放大道太平洋站公交站,公交线非常丰富。此外项目D地块有规划的公交总站。

  交通点评:该项目附近有主干道、快速,门口有地铁,项目附近也有过往车次不少的公交站。整体交通出行条件非常不错。

  武地万科万维天地体量较大、地块也比较多,除了约17万方的住宅用地之外,其余均为项目配套规划,配套涵盖商业、学校、公园、文体设施等等。自身配套就非常完善。

  ①商业配套方面:项目自带约2.7万方的商业规划,分布在A地块、B地块及D地块,据项目方介绍,后期各地块之间的商业会有连廊进行连接,形成整体的商业街区。

  项目周边中建项目及新世界项目都有自带的商业规划,后期区域内将有较好的商业氛围。此外项目距离武广商圈约3.5公里,距离关商圈约1.5公里,越秀星汇维港和武胜凯德距离项目也不远。

  ②教育配套方面:项目B地块内自带一所幼儿园,项目C地块内带有一所小学规划,项目附近的的崇仁小学新时代校区已开学,此外项目1公里范围内还有东方红小学、武汉第十七中学、武汉二十六中、武汉六十三中等学校。

  除了公立学校之外,项目内部E为教育文化专项地块,后期将打造成区域内规模较大的集约式教育产业集中场所,后期有可能成为全年龄段的集约型教育培训中心。

  配套点评:该项目配套还是很不错的,因为地处汉口二环内的城市核心地段,因此可以享受到城市的核心配套。在加上项目自身较为完善全面的配套规划,后期不仅是该项目,整个区域的配套都将有较大的升级和改观。

Copyright © 2010-2020 叁伍壹叁伍网 版权所有  

联系QQ:1352848661